Процедура совершения сделок с объектами недвижимости юридическим лицом обладает схожестью с действиями, осуществляемыми физическими лицами. Однако есть нюансы, разобраться в которых гражданам, не имеющим специального образования, довольно непросто. В такой ситуации рекомендуем воспользоваться услугами адвоката с большим опытом работы, чья специализация – оформление прав собственности на недвижимость.
Если куплю-продажу недвижимости осуществляет юридическое лицо, для заключения сделки – при условии, что она является крупной – потребуется согласие всех участников общества. Законодательство накладывает ограничения на распоряжение и владение объектами недвижимости некоммерческими компаниями: они обязаны направлять их на цели, предусмотренные учредительными документами. Разные требования к физическим и юридическим лицам предъявляет и налоговое законодательство. Недвижимое имущество может быть получено юридическим лицом на основании многочисленных сделок, а также может быть получено в качестве вкладов учредителей компании.
Разобраться в тонкостях российского законодательства, сделать всё быстро и правильно, поможет хороший адвокат по оформлению прав собственности на объекты жилой и коммерческой недвижимости. Стоимость его услуг невысока, а помощь – неоценимая.
При регистрации сделки в Росреестре физическим и юридическим лицам для оформления права собственности необходимо предоставить разные документы. К числу основных бумаг относятся:
Кроме основных бумаг, могут потребоваться и дополнительные. В зависимости от особенностей сделки, этот список будет варьироваться. Если какой-либо бумаги не будет, сотрудники ведомства откажут в регистрации. Сэкономить время заявителю поможет опытный юрист: он изучит ситуацию и составит список необходимых документов.
Воспользоваться услугами частного адвоката по недвижимости – специалиста по оформлению прав собственности – рекомендуется по следующим причинам:
Заключение сделок на рынке недвижимости – сложный процесс, требующий специальных знаний. Юридическое сопровождение аренды, купли-продажи, переуступки прав, дарения различных объектов и оформления прав собственности предлагают многие специалисты. Их цены разнятся. Сделать правильный выбор вам помогут отзывы клиентов.